Création d’une SCI : prix et tarifs

Les prix et les tarifs à prévoir pour la création d’une SCI dépendent directement de la solution que vous choisissez afin de réaliser les démarches de création et d’immatriculation.

Dans ce guide, Le coin des entrepreneurs vous informe sur tous les coûts à prévoir pour la création de votre SCI. Cela vous permettra de prévoir un budget précis pour votre immatriculation. Enfin, un tableau synthétise les prix de création d’une SCI en fonction des différents choix possibles pour gérer vos formalités.

Création SCI prix et tarifs

Créer une SCI soi-même : les frais à prévoir

Pour la création de votre SCI, vous aurez des frais à payer puisqu’il est nécessaire de publier une annonce légale et de payer les frais de greffe lors du dépôt de la demande d’immatriculation. Ces formalités sont obligatoires. Même si vous vous chargez vous-même de toutes les démarches (rédaction des statuts, annonce légale, dossier d’immatriculation…), vous ne pouvez donc pas créer une SCI gratuitement.

Concernant les frais à prévoir pour créer une SCI soi-même :

  • Tout d’abord, au niveau de la publication de l’annonce légale de création d’une SCI, les frais d’annonce légales s’élève à environ 200 euros TTC. Le prix exact de l’annonce dépend de la longueur du texte à publier. Les services de publication en ligne fournissent généralement un budget en temps réel pendant la génération de votre annonce légale. Cela vous permet d’obtenir une idée précise du tarif.
  • Concernant les frais de greffe à payer pour demander l’immatriculation d’une SCI, le montant est égal à 70,39 euros TTC.
  • Ensuite, il est possible l’établissement auprès duquel vous réalisez votre dépôt de capital social vous facture des frais. Toutefois, si vous effectuez votre dépôt auprès de votre future banque professionnelle, vous pouvez négocier le montant de ces frais. Sinon, la Caisse des dépôts et consignations propose également cette démarche gratuitement.
  • Enfin, si votre projet comporte l’apport en nature d’un bien immobilier, la rédaction d’un acte notarié est obligatoire. Le cas échéant, il faut donc prévoir les honoraires du notaire.

Si vous décidez de créer votre SCI vous-même, le prix à prévoir pour effectuer toutes vos démarches s’élève à environ 270 euros. Le cas échéant, d’autres frais peuvent augmenter le budget (coût du dépôt de capital, honoraires du notaire).

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Utiliser un service de création de SCI en ligne : prix et tarifs

Votre deuxième option consiste à utiliser un service de création de SCI en ligne afin de réaliser toutes vos formalités d’immatriculation. Ces services proposent des packs complets, allant de la génération de vos statuts jusqu’au dépôt de votre demande d’immatriculation. Également, les formalités obligatoires (annonce légale et greffe) sont prises en charge, ce qui se répercute sur le prix à payer.

Le tableau comparateur ci-dessous vous propose une étude des prix et des tarifs pratiqués par les trois principaux services juridiques en ligne :

LegalplaceLegalstartCaptain Contrat
Tarif HT du service premium99 €129 €129 €
Tarif HT du service premium199 €249 €289 €
Frais administratifs HT290 €268 €254 €
Prix total TTC du service standard467 €476 €460 €
Prix total TTC du service premium568 €602 €652 €
Code promo Le Coin des Entrepreneurs-15%
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Accès au serviceVoir iciVoir iciVoir ici

Un comparateur plus détaillé est proposé ici : Créer une SCI en ligne – comparateur. Cette solution n’est envisageable qu’en l’absence d’apport d’un bien immobilier au capital. Sinon, un acte notarié est requis.

En cas d’utilisation d’un service juridique en ligne pour accomplir vos démarches de création de SCI, le prix global à prévoir se situe entre 460 et 652 euros. Le budget exact dépend du site que vous sélectionnez et du niveau de prestation choisi sur la plateforme.

Solliciter un professionnel pour créer une SCI : prix et tarifs

Enfin, la dernière solution consiste à déléguer les démarches de création et d’immatriculation de votre SCI à un expert-comptable, un notaire ou un avocat. Cette solution est la plus coûteuse. En contrepartie, le professionnel vous proposera normalement un véritable accompagnement. Vous payerez surtout pour bénéficier de conseils personnalisés. À défaut, il n’y a aucun intérêt de solliciter un avocat, un notaire ou un expert-comptable.

Le prix total à payer pour la création d’une SCI avec cette solution est lié au montant des honoraires pratiqués par le professionnel. Ensuite, il faut également payer les frais pour les formalités obligatoires (annonce légale et greffe), sauf s’ils sont déjà prévus dans le budget.

Si vous décidez de déléguer les formalités de création de votre SCI à un professionnel, le prix global à prévoir se situe généralement entre 1400 et 2600 euros. La fourchette est très large car le budget dépend essentiellement des honoraires du professionnel.

Synthèse des prix et des tarifs pour créer une SCI

Le tableau ci-dessous vous propose une synthèse des prix à prévoir pour la création d’une SCI :

Créer soi-mêmeAvec un service en ligneAvec un professionnel
Frais administratifs (TTC)Environ 200 €Entre 302 € et 348 €Environ 200 €
Tarif du service (TTC)0 €Entre 118 € et 347 €Entre 1200 € et 2400 €
Prix et tarifs totaux (TTC)270 €460 à 652 €1400 à 2600 €

Lorsque les formalités sont déléguées à un professionnel, ou en cas d’utilisation d’un service en ligne, le budget peut varier fortement. En effet, tout dépend des tarifs proposés. Enfin, nous vous rappelons que si votre projet comporte l’apport en nature d’un bien immobilier, un acte notarié est obligatoire. Le cas échéant, il conviendra donc d’ajouter les honoraires du notaire dans votre prix. Dans celle situation, il sera sans doute préférable de déléguer les formalités au notaire directement.

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Pierre Facon

Fondateur du site Le Coin des Entrepreneurs. Dirigeant d'une société spécialisée dans l'édition et la gestion de sites internet sur la création, la reprise et la gestion d'entreprise. Conseiller et expert en création d’entreprise.

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